CUADRO DE SUPERFICIES
 
CUADRO DE SUPERFICIES                 PLANTA BAJA
Salón                                                          48.00 m2
Entrada                                                          9.57 m
Hall                                                             17.22 m2
Armario                                                        1.90 m2
Galería                                                        68.40 m2
Patio                                                            39.56 m2
Dormitorio                                                123.05 m2
Baño 1                                                           7.67 m2
Patio 4                                                           9.36 m2
Dormitorio                                                223.40 m2
Baño 2                                                           7.67 m2
Patio 2                                                           2.80 m2
Dormitorio                                                321.28 m2
Terraza 3                                                      7.20 m2
Dormitorio                                                418.52 m2
Terraza 4                                                      7.40 m2
Armario 2                                                     1.20 m2
Baño 3                                                          9.70 m2
Patio 3                                                          3.96 m2


Especificaciones Técnicas

Cimentación y Estructura
  • Cimentación de osa continua de hormigón o zapatas de hormigón armado
  • Estructura de pilares metálicos y forjados de hormigón
Cerramientos
  • Muros exteriores de ladrillo con cámara ventilada y aislamiento térmico
  • Tabiquería interior de Pladur, con dos placas por cada cara y aislamiento interior
  • Cubiertas planas con aislamiento térmico e impermeabilizante
Fontanería
  • Red de distribución interior de agua fría y caliente realizada en tubería de polietileno reticulado y aislamiento térmico
  • Bajantes de PVC insonorizadas
  • El calentamiento del agua se produce por una caldera mural independiente de gas propano, marca Ferroli, con acumulador de 300 litros.
Pintura
  • Pintura plástica especial impermeable y anti moho, en fachadas.
  • Pintura plástica lisa de máxima calidad en parámetros horizontales y verticales interiores.
Instalación eléctrica, TV, Teléfono y Sonido
  • Instalación eléctrica de maxima calidad y con cumplimiento de la reglamentación vigente.
  • Mecanismos eléctricos B-Ticino modelo Magic
  • Instalación de receptores de TV por satélite y cable y conexión en todos los dormitorios, salón, porche, comedor y cocina.Instalación de telefonía preparada para sistemas digitales e Internet, con tomas en todos los dormitorios, salón, porche, comedor, zona de trabajo y cocina.
Seguridad
  • Instalación completa de sistema de alarma compuesto de detectores volumétricos de presencia de cobertura interior total, central de intrusión, pulsador de pánico y sirena. Posibilidad de conexión con central de alarmas.
  • Sistema de video portero en la vivienda y en caseta de control con conexión telefónica entre ambas.
  • Puerta para vehículos con apertura por control remoto.
Climatización
  • Sistema de climatización por bomba de calor (aire frio y caliente) y fan-coils independientes para la regulación de temperatura en cada habitación.
  • Sistema de hilo radiante en aseos (según disponibilidad)
Carpintería interior
  • Puertas exteriores y de paso fabricadas a medida, según diseño propio, barnizadas o lacadas en taller y con herrajes de primera calidad.
  • Puertas de armarios fabricadas a medida, según diseño propio, barnizadas o lacadas en taller y con herrajes de primera calidad.
  • Armarios completos con baldas, cajones y barras, fabricados a medida, según diseño propio.
Carpintería exterior
  • Carpintería exterior en aluminio lacado marca Technal, modelo Unicity, con rotura de puente térmico y cristales dobles (Climalit 8-8-8).
  • Apertura de ventanas oscilo batientes.
Baños
  • Suelos y paredes chapadas (según diseño) con mármol Vix Blue de primera calidad o similar
  • Encimeras de lavabos y bañeras en mármol Vix Blue de primera calidad o similar
  • Inodoros y bidés suspendidos de la marca Duravit, modelo Starck3, color blanco o similar
  • Muebles de lavabos y cófrades de bañeras en madera, fabricados a medida, según diseño propio y barnizados o lacados en taller.
  • Griferías de primera calidad.
  • Mamparas de ducha de cristal templado.
Cocina
  • Cocina totalmente amueblada, diseñada y montada por Gunni, con electrodomésticos de primera calidad, 2 frigoríficos Liebherr, placa vitrocerámica, lavavajillas y microondas Bosch, horno 90 cm Foster y campana extractora Pando.
Suelos
  • Suelo de barro rústico Ebro hecho con arcillas puras, sin colorantes, que dan un colornatural de tierra cocida a las piezas, según diseño propio.
  • Gres cerámico Porcelanosa en cocina.
  • Rodapiès de madera fabricados a medida, según diseño propio.
Ornamentación
  • Artesonados y molduras de escayola de hall, corredor, salón, comedor y dormitorios, fabricados según diseño.
  • Embocadura en hall, en madera de roble, fabricada a medida, según diseño propio.
Otros
  • Fuente fabricada a mano, en patio central.
  • Chimenea de diseño propio en salón.
  • Ropero de diseño propio en entrada.
Jardín
  • Totalmente terminado, con plantas y árboles, según criterio del Promotor.
  • Sistema de riego individual con programador.
  • Mantenimiento completo durante un año desde finalización de la obra.
Piscina
  • Piscina individual de 10x3’5m, iluminada, con sistema completo de depuración.
Zona exterior
  • Cuarto de basuras en borde de parcela
  • Iluminación en jardín y fachada exterior de la parcela.
Los materiales elegidos para la construccion de "La Hacienda" cumplen con todas las normas y estandares vigentes, requeridos por los diferentes organismos oficiales.
Todos los materiales empleados serán ecológicos y naturales. Hemos rechazado cualquier producto que pueda producir contaminación o cualquier otra consecuencia negativa o agresiva con el medio ambiente.
Se ha realizado un estudio geobiológico para localizar y evitar cualquier punto negativo, considerando la orientación de las camas, áreas comunes, etc.
La promotora se compromete a supervisar la ejecución de este proyecto para que se realice en su totalidad de acuerdo con la memoria inicial.
De cualquier manera invitamos al futuro comprador a colaborar en el proyecto con sus comentarios y sugerencias.
La Promotora
Hacienda La Esmeralda, S.L.

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